2-комнатная квартира в высотке

Продается квартира в панельном доме. Выгодная цена (60 т. р. за кв. м. - цена как за новостройку, но здесь уверенность в документах и коммуникациях). Хорошее расположение. Военная ипотека, гражданская, материнский капитал. Рассрочку платежа (обременение) не рассматриваем. Цена не окончательная. С реальным покупателем готовы договориться.
Никто не живет, не прописан. Интернет, кабельное ТВ, стационарный телефон. О показе заранее.
Долгое время сдавалась. Готова к капитальному ремонту. В доме маг. "Магнит", остановка и рынок рядом.
До моря 20 минут по равнине прогулочным шагом. До центра Сочи 17 минут по дублеру, 25-30 минут на маршрутке (ходят каждые 10-15 минут. )